روند کاهشی مسکن از برج ۷ و ۸ بصورت ناچیز خواهد بود

در مصاحبه‌ای خبرنگار پایگاه ورامین گستر با نایب رئیس اتحادیه املاک و بنگاه داران شهرستان قرچک درباره گرانی مسکن اظهارکرد : بحث گرانی مسکن و اجاره ، خرید و فروش یک موضوعی است که سراسر ایران را در برگرفته است توجه داشته باشید ، وقتی که گرانی به وجود آمد چه برای خرید و فروش ، چه برای اجاره بها خیلی بر روی کل کشور به ویژه در استان تهران تاثیرگذاراست

خسرو فرمانی گریزی هم بر نرخ اجاره بها زد و گفت : در رابطه با اجاره بها نیز چون در شهر تهران آنچنان اجاره بها بالاست که خانوارها سرازیر شده اند به جنوب استان و شهرستان های تابع و مخصوصا قرچک ، برای مثال فردی که در سال ۹۸ به ۳۰۰میلیون ریال بودجه رهن و ۵میلیون ریال جهت اجاره در سال ۹۹ داشته است اگر انتهای قراردادش او بوده یا قرارداد وی امسال به پایان رسیده ، طرف مقابل ۳۰میلیون تومن بر رهن او اضافه نموده است با ۲ملیون ریال افزایش کرایه ، واقعا در توان بعضی از مستاجرین نیست ؛ متقابلا تاثیر گذاشت روی قرچک به طبع ورامین شاید هم پاکدشت و پیشوا ولی قرچک را بینهایت تاثیر گذار بود

فرمانی گفت : به خاطر اینکه هم به تهران نزدیکتر است و هم اینکه به هرحال نسبت به شهر ری و استان تهران اگه بخواهیم مقیاس کنیم ارزان تر است و مستاجرهایی که در شهرستان قرچک در سالهای گذشته مستاجر بودند وقتی که از تهران سرازیر شدند به شهر ری و از شهر ری به قرچک به طبع اینجا نیز گران شد مستاجری که در ۳ الی ۴سال پس اندازی داشت سال به سال یک مقداری گذاشته بود روی آن به هرحال متعادل در سال ۹۹غیر متعادل بود ، واقعا من خودم همیشه ایراد میگیرم میگم آقا چرا اینقدر گرانی ولی خب متقابلا نمیشه کاری کرد دیگه این یک طوری هست که دست مشاورین املاک ما هم نیست

فرمانی در حمایتی از مشاورین املاک شهرستان قرچک بیان داشت : باورکن مشاورین املاک ما
در رکود بازار تاثیراتشان بیشتر از گران شدن بازار است چون که مشاورین املاک شهرستان ما اگه هرچقدر مبلغ پایین تر باشد ، بیشتر کار میکنند ولی با این گرانی فرد به فرض مثال در ماه۴تا قرارداد ۶تا قرارداد مینوشت در این گرانی ۲ قرار داد نیز نتوانسته بنویسد ، یعنی مشاورین املاک به هر حال بعنوان یک شغل برایشان ، آنان هم ضرر کردند آنها هم هیچگونه استفاده ای نبردند ونکردند درآمدی که ارزان باشه من مشاور خیلی راحت میتوانم در ماه ۴تا قرارداد بنویسم ۶ الی ۱۰ قرارداد بنویسم وقتی که تورم رفت بالا ومسکن و اجاره بها نیز به طبع افزایش یافت مشاور املاک ما ماهی یک قرار داد ننوشته است

وی درباره مسکن نیز تصریح کرد : احتمال دارد در برج۷یا۸ متقابلا هر جایی که یک صعودی بوده شاید کاهشب هم داشته باشد ولی این نیست من ۱۰۰درصد به یقین به شما بگویم ارزان میشود شاید بعضی مواقع نیز خودمان تاثیر میگذاریم روی گرانی برای مثال من خودم مستاجر باشم بیایم بگویم به صاحبخانه من ۱۰تومن دیگه خودم میگذارم روی آن متقابلا میگه ۱۰تومن کمه ۲۰تومن
توجه فرمودید به هر حال این موضوع مصداق گرانی است ، ارزان شدن با آن روندی که الان داره پیش میاد امیداست ، احتمال کاهش وجود داشته باشه ولی نه آن ارزانی که ما تصور میکنیم شاید درصدی کاهش داشته باشد شاید در حد یقین و احتمال است و ۱۰۰درصد نیست.

admin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Next Post

آمار جدید وزارت بهداشت از ابتلای ایرانیان به کرونا؛ از هر ۱۰۰۰ نفر ۵۰۰ نفر علامتی ندارند

ش جولای 18 , 2020